办公室装修设计及规范

一、设计及规范

 1、设计程序 设计公司 业户必须聘请有资质的设计单位进行本项目单元内的室内设计。特别是机电部分 的详细情况，必须在办公室装修平面图上表示清楚。所有设计费用将由业户承担。 单元加建／变更要求 业户如对单元现有设备／设施有任何加建或变更工程要求，都必须提前以书面提 交予物业服务中心核实变更内容是否可行。任何加建／变更要求都必须获得物业 服务中心的审核后方可执行。业户必须聘请有资质（不低于贰级资质）的设计院 及工程／装修承建商来进行，并承担由此所产生的一切费用。 单元设计介绍会 物业服务中心会为业户安排一次有关单元设计及装修的会议，讲解及分发下列资 料：图纸、装修手册、业户手册 、单元装修建筑垃圾清运位置、单元逃生出 口、楼梯位置等（注：业户需协同所聘请的设计师及装修承建商参加此会议，以 便了解整个设计与装修要求、规定及流程）。 单元装修设计方案及说明的提交 业户应在介绍会后一周内向物业服务中心提交单元装修的设计方案及施工说明， 相关部门会在规定的时间内做出书面意见／答复。业户须按该意见对设计方案作 修改，直至获得批准。 政府消防等主管部门的审核 业户的装修方案在获得批准后，如需获得消防等主管部门的报批，应自行到有关 消防等主管部门申请并在获得批准后，将批文及批准图纸复印件提交物业服务中 心备案。

 2、单元实测 业户在实施设计图制作之前，务必于现场放样实测，现场放样实测前必须先紧急疏散通道、电梯轿厢及其他公共区域。 业户单元内已安装手机信号系统，属于公共设施，业户不能拆除或破坏。 大厦广播系统已安装并调试，能够实现消防紧急广播，业户必须保护大厦广 播系统，且保证紧急情况时能正常播放大厦广播。 大厦预留电信、移动、联通线路在业户单元内的弱电接线箱内，并在部分楼 层预留广电有限电视，业户自行向相关的通信运营商申请开通。 入户防火门拆改，必需满足消防相关规范要求，同时不能占用公共区域空 间，不影响相邻的分户墙体。 大厦广播系统已安装并调试，能够实现消防紧急广播，业户必须保护大厦广 播系统，且保证紧急情况时能正常播放大厦广播。 大厦预留电信、移动、联通线路在业户单元内的弱电接线箱内，并在部分楼 层预留广电有限电视，业户自行向相关的通信运营商申请开通。 入户防火门拆改，必需满足消防相关规范要求，同时不能占用公共区域空 间，不影响相邻的分户墙体。