高端办公室装修项目基本情况介绍

一、写字楼主体结构标准 混凝土地面荷载：为3.0kN/㎡。 分隔墙用轻质材料。 架空地板（高度约80-120mm）系统。 铝质框架单元式玻璃幕墙系统。 自动火灾感应系统，隐蔽式自动喷淋系统和大厦公共广播系统。 标准电力供应，电表房中提供连接位置。

 二、空调系统（中央空调） 发展商将向业户单元仅提供冷媒管道、冷凝水管、流量控制和基本管道工程 预留。 关于空调供应的任何额外要求须提前提交给物业服务中心审核，为维护本项 目的整体品质和全体业主的共同利益，业户单元的空调系统改造工程需选用经由 物业服务中心审查的合格供应商名录内的承建商进行施工，产生的相关的费用由 业户承担。

 三、电力系统（关于单元增容问题） 发展商在业户单元内提供适当类型和容量的隔离开关，业户将在收到业户提 交的装修申请表后确定电表和电缆的大小和负荷。由于电表房到业户单元的电力 连接工程由发展商认可的承建商进行施工，相关的费用由业户承担。 

四、消防系统 业户单元内安装自动消防系统（在适当的地方安装喷淋装置和烟雾探测器） 为维护本项目的整体品质和全体业主的共同利益，业户单元的消防系统改造 工程需选用经由物业服务中心审查的合格供应商名录内的承建商进行施工，产生 的相关的费用由业户承担。 

五、其他大厦公共区域内提供值班巡逻系统及24小时监控闭路电视系统于出入口处、竣工验收前，应先通过消防等主管部门的竣工验收并获得合格证明文件，在获 得物业服务中心最终竣工验收合格后，方可正式开展经营活动。 四、各类保证金与费用 业户必须按规定缴纳各类保证金与费用，遵守本手册中的相关管理规定，并 确保不损坏本项目公共设备设施、公共区域场地及按照已审核通过的装修内容 开展装修工程。